「売却には、どれくらいの手間と時間がかかるのだろう」。全体の流れがわからないと、不安ばかりが大きくなります。最初から最後までの道のりを、順を追って見ていきましょう。空き家の売却は、相続登記と片付けを済ませたうえで、査定、媒介契約、販売、売買契約、決済・引渡しの順に進みます。購入時の売買契約書や権利証...
売り方と会社選び
仲介・買取・空き家バンクなどの売り方の違い、不動産会社と担当者の選び方、媒介契約、査定の受け方、売却の流れを解説しています。
空き家の売り方と会社の選び方
仲介・買取・空き家バンクなどの売り方の違い、不動産会社と担当者の選び方、媒介契約、査定の受け方、売却の流れを解説しています。
はじめての方は、「空き家の売り方5つ。仲介・買取・空き家バンク・リフォーム・解体を比較」から読むと、流れがつかめます。
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売り方と会社選びの一覧
「査定を頼んだら、しつこく営業されるのではないか」。そんな不安から、査定をためらう方もいます。けれども、査定は売るかどうかを判断するための大切な材料です。仕組みと注意点を知っておけば、安心して利用できます。査定を受けることと、売却を依頼する媒介契約を結ぶことは別の手続きです。机上査定よりも、実際に家...
「一般媒介と専任媒介、どちらにすればいいのかわからない」。不動産会社に売却を依頼するときに、多くの方が迷う点です。それぞれの違いを知り、家の状況に合った契約を選びましょう。媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があります。専任媒介と専属専任媒介では、不動産会社に販売状況を報告す...
「どの会社に頼めばいいのか、見当もつかない」。不動産の売却は、多くの人にとって一生に何度もない経験です。だからこそ、会社の名前よりも「誰が、どのように売ってくれるのか」に目を向けることが大切です。売却の結果を大きく左右するのは、会社の規模よりも担当者の力量です。査定価格の高さだけで会社を選ぶのは避け...
「少しでも高く売りたい。でも、何度も実家に通う余裕はない」。空き家の売却では、この二つの思いの間で迷う方が多くいます。仲介と買取の違いを知れば、自分にとって何を優先すべきかが見えてきます。高く売ることを優先するなら仲介、早く確実に手放すことを優先するなら買取が向いています。買取の価格は、仲介で売る場...