空き家売却活用ガイド
空き家売却活用ガイド|活用・売却・費用をわかりやすく解説
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空き家売却活用ガイド

  • 空き家を放置するとどうなる? 固定資産税・損害賠償・行政指導のリスク空き家を放置するとどうなる? 固定資産税・損害賠償・行政指導のリスク
  • 空き家の売り方5つ。仲介・買取・空き家バンク・リフォーム・解体を比較空き家の売り方5つ。仲介・買取・空き家バンク・リフォーム・解体を比較
  • 空き家の売却にかかる費用と税金。仲介手数料・登記費用・譲渡所得税の基本空き家の売却にかかる費用と税金。仲介手数料・登記費用・譲渡所得税の基本
  • 空き家の売買契約で気をつけたいこと。契約不適合責任・現状有姿・手付金空き家の売買契約で気をつけたいこと。契約不適合責任・現状有姿・手付金
  • 実家の片付けと遺品整理の進め方。業者選びの注意点と仏壇の扱い実家の片付けと遺品整理の進め方。業者選びの注意点と仏壇の扱い
  • はじめに知っておくこと
    • はじめての方へ
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    • 売る・貸す・管理するの比較
  • 売り方と会社選び
    • 空き家の売り方5つ
    • 仲介と買取の違い
    • 不動産会社の選び方
    • 媒介契約の選び方
    • 査定の受け方
    • 売却の流れと必要書類
  • 費用・税金・価格
    • 売却の費用と税金
    • 3,000万円特別控除
    • 自分でできる簡易査定
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    • 相続登記の義務化
    • 兄弟で相続した家の売却
    • 親が元気なうちの準備
    • 相続放棄と国庫帰属
    • 売買契約の注意点
  • 片付けと売却準備
    • 片付けと遺品整理
    • 解体してから売るか
    • 早く売るための工夫
    • 売却までの空き家の管理
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  • 空き家は900万戸。20年後「4軒に1軒」の時代に、実家をどうするか
  • 空き家の維持費を1坪あたりで試算したら、10年で230万〜390万円かなりの負担額。
  • 空き家を解体する前に知っておきたい費用と5つのこと
  • 空き家の雑草・害虫・ハクビシン・不法投棄…ご近所からクレームが来やすい4大トラブルと予防策
  • 空き家の固定資産税が上がるのは「勧告」から。特定空家と管理不全空家の境目とは
  • 空き家に火災保険は必要?「住まなくなると保険料2〜3倍」の理由と、見落としがちな3つの落とし穴
  • 「売却」「賃貸」「解体」「維持」どれが正解?我が家の最適解がわかる判断フローチャート
  • 国土の半分は豪雪地帯。冬の空き家で起きる倒壊・落雪トラブルと、雪が降る前に決めること
  • 相続した空き家、いつ売るのが得?築年数・特例の期限・成約が多い月を整理しました
  • 空き家のリフォーム、いくらまでなら回収できる?「家賃の何年分か」で考える
  • 実家が空き家に。水道・電気・ガスは「どれを残すか」を決める。
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Takumi

親を亡くした後の手続きに翻弄される中で実家の問題に向き合うことになった経験から、必要な情報をわかりやすくまとめています。専門用語も多いためあえてボリュームを削らないことで、このサイト内のみでも最適な判断ができるように心がけました。家では猫と犬のしもべです。

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